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房屋买卖的过程比较复杂，尤其房屋过户尤为关键。房屋买卖的过户手续主要包括了以下4个方面：第1步就是要确认房屋的产权情况，如果房屋还存在抵押的，那么房屋的出售方需要提前偿还贷款，将房屋的抵押注销；第2步就是买卖双方共同向房屋管理部门提出房屋过户的申请，需要准备的材料，包括了身份证，房产证，房屋买卖合同等；第3步就是买卖双方按照法律的规定缴纳各自应当缴纳的税费；第4步就是由房屋管理部门对申请人所提交的材料进行审查。如果审查通过，那么在一段时间之后就可以领取新的房屋产权证了。